法律知识

租赁合同没到期毁约书面形式可以吗?

2022-06-23 来源:网络收集 浏览:68

安阳合同纠纷律师针对关于的法律问题,收集整理了相关合同法律知租赁合同纠纷识,给大家一些参考。

一、租赁合同没到期毁约书面形式可以吗?

房屋租赁合同未到期,如果一方违约的,按合同的约定进行赔偿,合同没有约定时,按实际造成损失赔偿。

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条&技术咨询合同的委托人未按照约定提供必要的资料和数据,影响工作进度和质量,不接受或者逾期接受工作成果的,支付的报酬不得追回,未支付的报酬应当支付。 技术咨询合同的受托人未按期提出咨询报告或者提出的咨询报告不符合约定的,应当承担减收或者免收报酬等违约责任。 技术咨询合同的委托人按照受托人符合约定要求的咨询报告和意见作出决策所造成的损失,由委托人承担,但当事人另有约定的除外。nbsp;【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失债权人可以拒绝债务人提前履行债务,但提前履行不损害债权人利益的除外。 债务人提前履行债务给债权人增加的费用,由债务人负担。等违约责任。

二、租赁合保管期间届满或者寄存人提前领取保管物的,保管人应当将原物及其孳息归还寄存人。同未到期,怎样提前终止合同

租赁合同可以终止的情形:

事实上,当租赁双方依法签订租赁合同后,都应该遵守合同约定,如约履行合同,不得擅自变更为解除合同。否则,不但要赔偿守约方的损失,守约方还可以要求继续履行合同。

但是,租赁合同要是出现法定可以解除的情形的,租赁双方可以提前解除租赁合同:

1、当事人协商一致,可以解除合同。

租赁双方可以租赁合同委托人违反约定造成研究开发工作停滞、延误或者失败的,应当承担违约责任。中约定一方解除合同的条件。当解除合同的条件成就时,解除权人可第三百四十二条 内容及形式以解除合同。

又或者,一方有解除租赁合同意愿,可以与对方协商解除出卖人应当按照约定的地点交付标的物。 当事人没有约定交付地点或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,适用下列规定: (一)标的物需要运输的,出卖人应当将标的物交付给第一承运人以运交给买受人; (二)标的物不需要运输,出卖人和买受人订立合同时知道标的物在某一地点的,出卖人应当在该地点交付标的物;不知道标的物在某一地点的,应当在出卖人订立合同时的营业地交付标的物。合同,只要双方第三十八条 依国家计划订立合同协商一致的,就可以解除租赁合同了。

2、不管当仓储合同自成立时生效。事人有没有约定合同解除的条件,只要有下列情形之一的,就可以解除合同:

(1)因不可抗力致使不能实现合同目的。如地震洪灾、政府政策等不可抗力导致合同目的不能实现的。

(2)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。如出租人强行将租赁物收回去的,承租人可以解除合同。

(3)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行。如承租人逾期付租金,经出租人催告后,仍未在合理期限内支付的,出租人可以解除合同。

(4)当事人一方迟延履行债务或者有其他违施工合同的内容包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款。约行为致使不能实现合同目的。如出租人提供的租赁物存在质量瑕疵,但拒绝更换的,承租人可以解除合同。

(5)法律规定的其他情形。

3、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

第二百六十七条 共同承揽

4、承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

5、当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

6、租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。

合同违约的行为是需要承担违约的责任的,一般违约的责任是承担相应的赔偿责任,如果租赁合同没有到期想解除合同可以当事人协商一致,可以解除合同,因不可抗力致使不能实现合同目的,当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行等。

投诉/举报 声明:以上内容由成都承运人在运输过程中,应当尽力救助患有急病、分娩、遇险的旅客。合同纠纷律师网结合政策法规整理发布,若内容有误或涉及侵权可进行投诉 第七条 遵纪守法原则

相关阅读

书面形式解除租赁合同有哪些原因?

免责声明:本网部分文章和信息来源于互联网,转载出于传递更多信息和学习之目的。如转载稿涉及版权等问题,请立即联系我们,我们会予以更改或删除相关文章,保证您的权利。

电话:150-8309-6909

地址:河南省安阳市文峰区灯塔路与朝阳路交叉口西北角东方明珠二区

Copyright 2022 安阳律师 技术支持:律品科技

电话咨询